Clermont-Ferrand, Immeuble de 63 m² de 126 600 € FAI

À vendre : 3 studios dans petit immeuble de 4 lots – Centre-ville – Idéal investisseur

Description :
À saisir en plein centre-ville, dans un immeuble comprenant 4 lots seulement :

lot de 3 petits studios de 20m² à vendre ensemble, parfait pour un projet locatif ou de revente.

Deux studios nécessitent des travaux de rénovation, tandis que le troisième est quasiment terminé (restent quelques finitions à prévoir).
Excellent potentiel de rentabilité après remise en état.

Caractéristiques :

• Immeuble comprenant 4 lots (dont 3 à vendre)

• Surface totale : environ 63 m²

• 2 studios à rénover ( 20m² ) + 1 studio presque terminé ( 22m² + belle hauteur sous plafond ) 

• Parties communes à rafraîchir 

• couverture en trés bon état 

• Faibles charges de copropriété ( assurance , eau froide, éléctricité des communs )

• Bonne rentabilité envisageable après travaux

Atouts :

• Emplacement central : proche commerces, transports, écoles et universités

• Quartier recherché, forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, courte durée)

• Investissement idéal : création de revenus locatifs rapides après rénovation

Prix de l’ensemble : 126 600 € fai DONT 6 600€ DE FRAIS D AGENCE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CHARGE ACQUEREUR.